Description de l'offre

Au c?ur du quartier des Amériques (Mouzaïa), à deux pas du Parc des Buttes Chaumont et 200 m du métro Botzaris, dans une charmante villa en impasse préservée et arborée, maison individuelle de 168.5 m² sur rez-de-jardin et deux étages + grenier avec jardinet et balcon comprenant : En rez-de-jardin (56,2 m2) : Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau WC, une chambre, un bureau, une buanderie/chaufferie, un garage pour voiture, un escalier intérieur distribuant le niveau supérieur : Au premier niveau accessible également directement du jardin par un escalier extérieur (57,2 m2) : Une entrée, un vaste séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC, placard, débarras, escalier intérieur distribuant le niveau supérieur : Au second niveau (54,8 m2) : un palier, deux chambres, un bureau, une bibliothèque, une salle d'eau, un dressing. La climatisation/chauffage sont fournis par un système de pompe à chaleur, toutes les fenêtres sont pourvues de double vitrage. La maison au calme absolu et baignée de lumière bénéficie d'une exposition principale sud-ouest, elle est en bon état général et des travaux pourraient optimiser son fort potentiel et permettraient de profiter de la modularité de son plan.